интересные статьи из мира недвижимости Харькова

Рынок российской недвижимости за довольно короткий срок скакнул далеко вверх. Так, во многих городах выросли многоэтажки, гостиницы, торговые центры и многие другие здания. Правда, сегодня наблюдаются некоторые тенденции, которые нужно учитывать. Потребность в офисах начинает падать, люди все чаще обустраивают свое рабочее место дома. Люди также могут снимать общее помещение, которое совсем не похоже на офис, где и проводят рабочие дни. Нередко офисные помещения обустраиваются за городом, среди деревьев и солнца. Гостиницы остаются на прежнем уровне. Вполне возможно, правда, что размоется понятие между тремя или пятью звездами в отеле для путешественника.

Так как, за последнее время было много обращений, Федеральная налоговая служба детально изучила вопрос об особенностях налогов для товариществ собственников жилья (ТСЖ) при использовании ими упрощенного налогообложения. Принято решение, что при расчете налогообложения ТСЖ не должны брать во внимание вступительные, членские взносы, пожертвования. Более того, изучены особенности учета для налогообложения прибыли от суммы оплаты стоимости содержания, обслуживания и текущего ремонта жилого фонда, а также оплаты комуслуг в зависимости от условий соглашения, заключенного ТСЖ с производителями данных услуг.

Что ж, рано или поздно каждый человек пытается обзавестись собственным жильем. Как бы хорошо не жилось с мамой или бабушкой, семью гораздо проще и увереннее строить именно под крышей собственного дома. Если у вас появилась возможность приобрести жилье – не раздумывая, обращайтесь к риэлторам. Это именно те люди, которые способны в считанные дни предоставить целый список интересующих вас объектов жилья. Только сейчас речь идет о квалифицированных работниках в операциях с недвижимостью, а не квартирных мошенников и хитрецов, которые работают, исключительна ради наживы. Как же проверить настоящий риэлтор или липовый?

Мы все уже наслышаны о преступлениях черных риэлторов на рынке недвижимости и сами можем рассказать много историй об обманах, связаных с жилплощадью. Но современные мошенники стали очень осторожными, они не захватывают здания в открытую, а действуют тихо, их аферы продуманы и хитры настолько, что вы ничего не заподозрите до самого последнего момента. Поэтому всем нужно знать о типичных схемах обмана при операциях с недвижимостью. Схема первая, когда аферист подделывает договор купли-продажи, затем получает решение суда о праве собственности, а затем оформляет в БТИ всю необходимую документацию.

Недавний экономический кризис, потянувший за собой обвал рынка недвижимости практически во всем мире, не обошел стороной и Украину. Влияние кризиса на украинском рынке недвижимости наглядно демонстрируется на примере Киева, где он динамично развивался вплоть до кризиса 2008 г. Относительная доступность ипотечного кредитования спровоцировала масштабный рост цен в 2006 и 2007 годах. Кризис сказался, в первую очередь, на спросе на жилье, который почти резко упал, и рынок замер. Первыми «капитулировали» объекты классов «эконом» и «бизнес», цена на них тогда опустились на 26% и 22% соответственно.

Аукционные условия: Процентная ставка в рублях 8,5% - 14,5% в год. Процентная ставка в американских долларах и в EUR 6% - 12% годовых. Первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья. Отмена дополнительной надбавки в 1% заемщикам, которые подтверждают свои доходы. Фиксирование ставки по кредиту на весь срок либо или на 1 – 10 лет. Отмена дополнительной надбавки в 1% для выдачи ипотеки по программе ««Ипотека на долевое участие в строительстве». Уменьшение надбавки к рыночным показателям, то есть по окончании времени фиксирования процентной ставки надбавка по кредитам будет равняться 5 процентам.