интересные статьи из мира недвижимости Харькова

В китайском языке слово «кризис» пишется в два иероглифа: значение одного «опасность», другого – «благоприятная возможность». Это подтвердил экономический кризис, ставший причиной резкого падения мирового рынка недвижимости, в тоже время давший возможность многим людям осуществить свою мечту и стать владельцами относительно недорогого жилья во многих желанных уголках нашей планеты. По утверждению экспертов, первые признаки масштабного экономического кризиса дали о себе знать уже в начале 2006 г. в Израиле, когда на рынке недвижимости этой страны цены начали стремительно падать. Затем последовал ипотечный кризис в США, когда цены на недвижимость ушли в резкое «пике».

Кипр – это одно из самых гостеприимных мест с отличными погодными условиям. Жить на острове, где 340 дней в году светит солнце, что может быть лучше. К тому же, Кипр может похвастаться самым низким уровнем преступности в Европе, надежными земельными кадастрами, низкой стоимостью жизни и медицинского обслуживания, очень выгодным налоговым режимом, а главное, доступностью цен на жилье. По информации аналитических агентств в 2010 г. Кипр занял 3-е место среди стран-членов Евросоюза по дешевизне жилья. Покупка недвижимости здесь абсолютно прозрачная процедура, чему во многом способствует институт регистрации недвижимости.

В условиях кризиса очень часты случаи продажи квартир, находящихся в залоге по кредиту у банка. Купить такую квартиру весьма выгодно, поскольку продавцу в срочном порядке надо возвращать кредит в банк, он будет весьма сговорчив в цене на квартиру. Для банков такие сделки тоже не новость, они даже разработали совершенно легальные схемы купли-продажи квартиры или другого объекта недвижимости, находящегося у них в залоге. Например, покупатель может внести в одну банковскую ячейку необходимую денежную сумму для погашения кредита, а во вторую ячейку - оставшуюся разницу между стоимостью недвижимости и остатком по кредиту.

На российском рынке недвижимости проблемы с доступным жильем остаются открытыми. Но в несколько ближайших лет ситуация может стать намного лучше. И произойдет это за счет строительства малоэтажных домов. На сегодня большинство граждан приобретают жилье по ипотеке, выплачивая большие кредиты. А поэтому рынок недвижимости и находится на низком уровне. Для облегчения ситуации принимаются различные программы по улучшению жилищной ситуации. Так, как заявляют эксперты, объемы строительства должны резко увеличиваться, в особенности нужно увеличивать строительство домов эконом-класса. Так, строительство малоэтажок позволит быстро и легко ввести в эксплуатацию много жилых квартир.

У вас появилась уникальная возможность обзавестись своим личным жильем? Что ж, поздравляем! Но есть несколько пунктов, на которые следует обратить внимание при выборе квартиры. Итак, престижность района. Если вы считает, что ваша будущая квартира находится в достаточно престижном округе города, то исключите наличие новостроек возле дома, которые будут еще долго принимать грузовики с строительными материалами и проводить громкие работы. Важен тип дома, в котором будет ваша квартира. Учтите, самые теплые дома – это кирпичные, панельные и керамзитобетонные достаточно холодные.

Основной показатель, который привлекает внимание заемщика, во время выбора ипотечной программы – это показатель процентной ставки по кредиту. Проводить прямое сравнение процентных ставок различных ипотечных банков – не совсем верное решение, потому что кроме процента по кредиту, заемщику каждый год нужно оплачивать страхование квартиры и иные риски – это тоже будет составлять честь процентов кредита. Каждый банк, который предоставляет кредит, сотрудничает только со своими страховщиками и тарифные расценки у них разные. Более того, условия банка предусматривают иные дополнительные затраты, рассчитываемые как некий процент от кредита.