интересные статьи из мира недвижимости Харькова

Время кризиса – тяжелое время для данной сферы. Равновесие, ранее царившее тут, нарушилось: сначала условия и правила диктовал арендодатель, затем бразды правления перенял арендатор, теперь же стало понятно – обе стороны ищут компромисс.

Так, раньше при возникновении каких-либо споров между сторонами, решение и последнее слово всегда оставалось за арендодателем. Именно он говорил цену и речи о скидках быть не могло. Затем же, в случае, если сторона владельца недвижимости имела серьезные намеренья касательно сдачи объекта и получения прибыли, приходилось предоставить скидку. Так, контроль ситуации постепенно перешел в руки арендатора. В этот период равные по условиям и характеристикам объекты коммерческой недвижимости могли сдаваться по самым различным ценам, со скидками вплоть до 50 процентов. Сегодня средняя скидка составляет 10-15% и это говорит нам о том, что настал период понимания между сторонами.

На данный момент издательства России, которые все чаще предпочитают арендовать помещения для организации производственной деятельности и выкупить их лишь затем, когда «дела пойдут на лад», могут получить достаточно большую скидку в виду масштабности сделки и длительного периода ее действия. Если одна из сторон настаивает на заключении сделки в валюте, то в договор, по обоюдному согласию, конечно же, включается пункт о страховании от валютных рисков. При этом нередко арендатор получает приятные для понимания и кошелька условия. Например, арендные каникулы. Все те же упомянутые ранее издательства Россиимогут получить такие «каникулы» на весь период выполнения отделочных работ, когда ранее они могли длиться не более 2-3 месяцев.

Иными словами кризис сплотил союз арендаторов и арендодателей, которые теперь одинаково заинтересованы в длительности отношений и стабильности таковых.