интересные статьи из мира недвижимости Харькова

У большинства наших соотечественников до сих пор остается нерешенным жилищный вопрос. Поэтому многих интересуют перспективы ипотечного кредитования в следующем году. Попробуем посмотреть на ситуацию, сложившуюся на этом кредитном рынке сегодня, и на ее основе сделать прогнозы развития ипотеки.

Текущий год не стал каким-то особенным для банков. На ипотечные кредиты сохранялся стабильный спрос, но особого роста не наблюдалось. Большинство наших соотечественников опасаются очередной волны кризиса, поэтому и ипотеку брать не рискуют. Все прекрасно помнят, в какой сложной ситуации оказались заемщики в 2008 году. Конечно, государство пыталось всеми силами им помочь. Однако многие так и не смогли восстановить свою платежеспособность. Как результат – огромное количество исков в судах от банков. Повторять такой неудачный опыт никто не желает. Оснований полагать, что в 2013 году все забудут события прошлых лет и рванут за кредитами на покупку жилья, нет. Правда, нет повода прогнозировать и снижение роста ипотечного рынка, что тоже неплохо.

Сегодня средняя ставка по ипотеке составляет 12 процентов годовых в рублях. В этом плане, мы очень далеки от западных 3-4 процентов. Влияние на ставку оказывает, в первую очередь, ситуация в экономике. Вряд ли можно назвать ее улучшающейся. Поэтому ждать, что ипотека в следующем году станет намного доступнее не приходится. Большинство экспертов сходятся во мнении, что ставки будут колебаться в районе 12-13 процентов годовых.

Еще одним фактором, влияющим на ипотеку, является стоимость жилья. Рост цен на квадратные метры немного замедлился, но все-таки не прекратился. Исключением не станет и будущий год. Для большинства наших сограждан покупка собственного жилья остается недоступной даже в кредит. Слишком низкий уровень дохода делает подобные приобретения непозволительными.

На сегодняшний день потенциал развития ипотечного рынка в нашей стране находится на достаточно низком уровне. Способствует этому и финансовая безграмотность населения. Только при помощи большей осведомленности населения о существовании возможности решения жилищного вопроса с помощью кредитов, будет наблюдаться рост ипотечных сделок. А высокий спрос всегда провоцирует активное снижение процентных ставок.