интересные статьи из мира недвижимости Харькова

Если вам надоело публиковать объявления «Сниму квартиру в Киеве» и периодически переезжать по капризу арендодателя, вы уже не раз задумывались о том, чтобы квартиры в Киеве купить в кредит. Исследовав рынок недвижимости Киева на настоящий момент, можно понять, что все скидки и рассрочки рассчитаны, в первую очередь, на тех, кто располагает либо всей суммой, либо 70-80% стоимости квартиры. Таким благосостоянием могут похвастаться немногие, поэтому на рынке большой популярностью на рынке новостроек пользуются  совместные кредитные программы застройщиков и банков, т. н. адресная ипотека. Для покупателя ее условия намного выгоднее тех, которые он может получить в банке при оформлении обычной ипотеки и уж точно выгоднее потребительского кредита. Получается, что при покупке новостройки вы можете рассчитывать на 12—16% годовых, а вот ссуда на покупку жилья в «вторичке» обойдется вам в 22% и выше. Такие выгодные условия для покупки первичного жилья сложились из-з того, что при покупке «вторички» вашим залогом является только квартира, а при покупке квартиры в новостройке вашим поручителем выступает застройщик. Кроме того, новые квартиры продаются лучше вторичных, это тоже учитывается банком при определении ликвидности вашего залога. Купив квартиру в новостройке в ипотеку, вы получаете прекрасную возможность «застолбить» низкую цену на квадрат.   

Еще одним фактором, который подстегивает тех, кто снимает квартиры в Киеве, начать присматривать собственное жилье – это малометражки в новостройках, которые являются одним из наиболее востребованных продуктов на рынке недвижимости столицы. Квартиры в Киеве купить можно самого небольшого метража, вплоть до экстремальных вариантов площадью 24 кв. м. Не считая таких эксцессов, средний метраж однокомнатной квартиры снизился с 60кв.м. до кризиса до 45кв.м. в 2012 году. Учитывая, что квадрат в этом году стоит примерно, как в докризисное время, стоимость однокомнатных квартир понизилась на 20%. Эксперты уже признают, что среди всех мер по стимулированию потребительского спроса на рынке недвижимости столицы эта оказалась наиболее удачной и успешной. Благодаря уменьшению площади и соразмерному уменьшению цены, продажи первички практически вернулись до докризисному уровню. И если позитивные тенденции на этом рынке сохранятся, то до конца текущего года он «перетянет» еще 10% покупателей со вторичного рынка. Кроме того, нет никаких предпосылок к росту цен на первичном рынке из-за высочайшей конкуренции между застройщиками.