интересные статьи из мира недвижимости Харькова

Если в странах Южной Европы рынки недвижимости переживают глубокую рецессию, то рынок недвижимости Финляндии выглядит в настоящее время уверенным и стабильным.

В 2012 году недвижимость Финляндии подорожала в среднем на 1,3%. А стоимость квадратного метра недвижимости Финляндии на вторичном рынке недвижимости за 2012 год в среднем выросла до 2120 евро. Кроме того, стоимость аренды жилья в Финляндии за 2012 год выросла на 4,2%.

Специалисты считают, что активность на рынке недвижимости Финляндии связана с доступными ипотечными займами. Ведь средняя ставка по ипотечным кредитам в Финляндии в настоящее время составляет 1,72%. Но с 2013 года налог на приобретение недвижимости Финляндии возрастет до 2% от стоимости жилья. Поэтому затраты на проведение сделки немного увеличится. Но это касается лишь квартир, а налог на приобретение коттеджей останется на нынешнем уровне – 4% от стоимости объекта недвижимости.

Особенностью рынка недвижимости Финляндии является то, что он ориентирован в основном на внутренний спрос. Иностранцы совершают на местном рынке недвижимости менее 1% от суммы всех сделок. Любопытно, что наиболее активными иностранными игроками на рынке недвижимости Финляндии считаются россияне, которые совершают порядка 400 сделок в год. Если Вам не интересна Финляндия, то Вы можете посмотреть достопримечательности Харькова на сайте mykharkov.info

Россиян в основном интересует недвижимость Южной Финляндии, которая находится вблизи границы. Гораздо меньше россиян интересует недвижимость горнолыжных курортов Финляндии. Причем россияне в основном приобретают бюджетное жилье.

В Южной Карелии самая дорогая недвижимость находится в Лаппеенранте, где хорошо развита инфраструктура и находится Технологический университет.

Новых жилищных комплексов в Южной Карелии возводится очень мало. Поэтому квартира в новом доме стоит гораздо дороже, чем аналогичная квартира на вторичном рынке недвижимости.

Доходность от сдачи жилья в аренду в Финляндии очень мала – всего 3-4% годовых. Поэтому в инвестиционных целях на рынке недвижимости Финляндии приобретают коммерческую недвижимость в центральных кварталах городов.

Аналитики утверждают, что интерес россиян к недвижимости Финляндии вырос после развития транспортного сообщения между Россией и Финляндии. Получается, что запуск поезда «Аллегро» в 2010 году косвенно вызвал рост стоимости недвижимости в городах Лахти и Куовала.

На рынке недвижимости Финляндии ощущается недостаток качественных коттеджей, которые интересуют состоятельных россиян. Стоимость таких коттеджей составляет 200-400 тысяч евро. Но на рынке выставлены в основном маленькие дома без коммуникаций по цене 50 тысяч евро или элитные виллы по цене 2-3 миллиона евро.

Аналитики считают, что и в 2013 году рынок недвижимости Финляндии останется стабильным.