интересные статьи из мира недвижимости Харькова

Аукционные условия: Процентная ставка в рублях 8,5% - 14,5% в год. Процентная ставка в американских долларах и в EUR 6% - 12% годовых. Первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья. Отмена дополнительной надбавки в 1% заемщикам, которые подтверждают свои доходы. Фиксирование ставки по кредиту на весь срок либо или на 1 – 10 лет. Отмена дополнительной надбавки в 1% для выдачи ипотеки по программе ««Ипотека на долевое участие в строительстве». Уменьшение надбавки к рыночным показателям, то есть по окончании времени фиксирования процентной ставки надбавка по кредитам будет равняться 5 процентам.

Новостройки на месте старых хрущёвок появятся не скоро. Потому что строительные компании не желают ввязываться в подобные проекты, а у государства нет на это средств. С помощью метода реконструкции старых районов, сноса хрущевок и возведения на их месте новых домов, можно было бы решить проблему дефицита жилого фонда столицы, который сейчас существует. Ведь он и образовался именно из-за нехватки площадей под строительство. Если в Украине это только мечты, то в соседней России такая реконструкция осуществляется довольно живо. Эксперты считают, что успех проектов реконструкции в России достигнут благодаря тому, что инвесторам отдавали на перестройку не 2-3 дома, а целые микрорайоны.

Довольно часто разгораются семейные споры по поводу наследования недвижимости, что же нужно учитывать при составлении завещаний и при вступлении в право наследования? Для вступления в право наследования, наследнику нужно за 6 месяцев от даты смерти наследодателя подать государственному нотариусу соответствующее заявление. После оформления свидетельства, можно оформлять документы на правах собственника недвижимости. На практике редко встречаются случаи, когда завещание отсутсвует, это такие случаи, когда наследодатель внезапно преждевременно погибает.

Осуществлять независимую экспертную оценку недвижимого имущества имеют право лишь фирмы, которые получили сертификат субъектов оценочной деятельности, который выдается Фондом госимущества Украины. Причем самые крупные фирмы еще обязательно страхуют и профессиональную ответственность своих сотрудников, что, естественно, выгодно и для клиентов, у которых появляются дополнительные гарантии. Оценивают имущество, как правило, для: приобретения недвижимости под залог самого объекта (ипотека); страхования, или для оценки ущерба и суммы возмещения; внесения объекта недвижимости в уставный фонд; переоценки стоимости объекта недвижимости; отчуждения имущества и т.д.

Просматривая объявления о продаже недвижимости, можно увидеть, что объявления о редложениях на первичном рынке жилья все время пополняется новыми рекламами о новых проектах. И как ни странно, новостройки пользуются большой популярностью, так как большинство еще недостроенных квартир, как правило, уже проданы. Но, несмотря на это не менее популярными являются и жалобы на застройщиков, которые не сдают вовремя свои объекты или вообще останавливают строительство. Что же нужно знать, чтобы не пополнить ряды обманутых покупателей?

При создании ТСЖ возникает множество проблем, с которыми справится не всегда просто. Например, сложности при оформлении документации для регистрации ТСЖ – возникают из-за того, что собственник скупо делится информацией о себе. Ну, а если более 50 процентов собственников согласны прибегнуть к услугам ТСЖ, то все остальное решается за компьютерным столом. Всю информация, которая требуется для регистрации ТСЖ документально, мы «свели» в таблицу. Сделали компактную аннотацию по каждому отдельному документу. В ней разберется каждый участник процесса создания ТСЖ, даже самый далекий от мира делопроизводства человек.