интересные статьи из мира недвижимости Харькова

С 1-го января 2013 года вступают в силу новые условия регистрации имущественных прав на недвижимость. 

Если верить заявлениям чиновников, новый закон, регулирующий процедуру регистрации недвижимости, значительно упрощает процесс. Но все новое может сопровождаться множественными ошибками и противоречиями в процедурах до тех пор, пока на практике не будет отработан весь процесс.
Начальник регистрационной службы Харьковского городского управления юстиции Олег Дробот уже отчитался, что их служба готова к упрощенной процедуре регистрации. При этом штат сотрудников регистрационной службы будет укомплектован из «бывших» (в скором будущем) сотрудников БТИ.

Сама городская служба будет располагаться по адресу: ул. Короленко, 16, и будет работать с понедельника по субботу включительно. Также запущена «горячая линия» для консультаций в телефонном режиме: тел. 751-84-72.

Напомним, что до конца 2012 года регистрацией прав собственности на недвижимость занимается БТИ. Относительно земельных участков – это компетенция государственных органов по земельным ресурсам. 
Но уже с 1-го января 2013 года вопросы регистрации прав на недвижимость и земельные участки переходят под управление Укргосреестра – Государсвенной регистрационной службе Украины. С сентября 2012 года запущен и функционирует официальный сайт Укргосреестра (адрес сайта: www.drsu.gov.ua).

Но, по мнению многих юристов, уже сейчас видны некоторые неопределенности.

По новому закону, переход права собственности определяется датой государственной регистрации прав на недвижимость в госреестре. Регистрация прав собственности (или отказ) должна будет выполнена в течение 14 дней. Т.е. с момента подписания договора купли-продажи до момента перехода права собственности новому владельцу может пройти 14 дней, а правовой статус объекта недвижимости будет не определен в этот период. Будет ли этот момент полем для мошенничества – покажет практика.
Кроме того, сам реестр, по заявлениям экспертов, не сформирован. Это означает, что нотариусы в первые дни работы по новому закону будут вынуждены либо «нарушать» закон (так как невозможно будет проверить объект недвижимости в реестре) либо отказывать гражданам в оформлении сделок до прояснения ситуации.

Из положительных сторон эксперты отмечают то, что покупателем/продавцам недвижимости достаточно будет обратиться только к нотариусу, который проверит все необходимые документы участников и данные по объекту недвижимости в реестре, и заверит договор.