интересные статьи из мира недвижимости Харькова

В условиях кризиса очень часты случаи продажи квартир, находящихся в залоге по кредиту у банка. Купить такую квартиру весьма выгодно, поскольку продавцу в срочном порядке надо возвращать кредит в банк, он будет весьма сговорчив в цене на квартиру. Для банков такие сделки тоже не новость, они даже разработали совершенно легальные схемы купли-продажи квартиры или другого объекта недвижимости, находящегося у них в залоге.

Например, покупатель может внести в одну банковскую ячейку необходимую денежную сумму для погашения кредита, а во вторую ячейку - оставшуюся разницу между стоимостью недвижимости и остатком по кредиту. После того, как сделка будет проведена и оформлена государственная регистрация, банк получает остаток долга по кредиту, а продавец оставшуюся разницу. Это абсолютно безопасная сделка для всех ее участников.

Есть и другой варианта, правда, по словам экспертов, он менее надежный, чем первый. В этом случае предполагается заключение предварительного договора между покупателем и продавцом. Затем покупатель оплачивает остаток по кредиту. После снятия обременения с объекта, регистрируется договор купли-продажи и покупатель выплачивает продавцу остаток суммы за квартиру.