интересные статьи из мира недвижимости Харькова

На сегодняшний день кредиты на землю начинают возвращаться. Все больше клиентов намерены брать земельные участки в банках под проценты. Правда, банков, которые предлагают программы на покупку земельных участков, достаточно мало. Так, такие кредиты готовы предоставить Росевробанк, Росбанк, Юникредитбанк, Россельхозбанк и Сбербанк. Кредит на готовый коттедж готовы дать практически все. Настороженное отношение к кредитованию земельных участков видят в незнании этого рынка. Банки же проявляют свою осторожность уже при первоначальном взносе. Они требуют взнос от 15 до 20% от стоимости кредитованного участка.

Рассрочка в последнее время рассматривается как альтернативная ипотека. Она все чаще используется застройщиками в качестве привлечения покупателей. Рассрочка представляет собой готовые программы выплат ежемесячно, а также начисляемых процентов. Может быть также беспроцентная рассрочка или растянутая по времени. Рассрочка отличается от ипотеки своими размерами выплат и сроками. Так, ипотека может быть выдана на десятки лет. А рассрочку предлагают только на 2-3 года, а в некоторых случаях на 5 лет. При этом, эксперты рассказывают, что процентные ставки по ипотеке и рассрочке практически равны. Рассрочка при этом несколько короче и может выглядеть выгоднее для многих покупателей жилья.

Вы, приняли решения оформить ипотечный кредит. Какой же информации необходимо владеть, перед тем как переступить порог банковского учреждения? Это конечно, условия на каких банк предоставляет кредит. Ниже мы представим Вам перечень основных требований банка на оформление ипотечного кредита. Первоначальный взнос. Это необходимое условие для получения ипотеки. Его размер определяется ипотечной программой, также от него может зависеть размер ставки по кредиту. Валюта кредитных средств. Это скорее не условие банка, а то, что нужно знать заемщику. Лучше брать кредит в той валюте, в какой Вы получаете стабильный основной доход.

Сегодня в нашей стране существует широкий спектр ипотечных программ для молодых семей. Но, к сожалению, не все имеют возможность оформить ипотеку по коммерческим программам банков, а возможности получить госсубсидию на жилье – тоже нет. Если ситуация сложилось таким образом можно прибегнуть к Социальной ипотеке – это значит улучшение жилищных условий социально не обеспеченных слоев населения с использованием ипотечного кредитования и федеральной финансовой поддержки. Улучшение жилищных условий только в пределах установленных социальных стандартов (на сегодня данный стандарт равняется восемнадцати метров квадратных на человека).

К грядущему 2012 году ВТБ24 планирует предоставлять в России каждый пятый кредит по ипотеке, и в этом приблизится по части рынка к лидеру – Сбербанку России. Специалисты сомневаются, что можно дойти к намеченной цели, не понизив при этом существенно ставки по процентам. На первом этапе руководители ВТБ24 хотят добиться от четырех филиалов – в Санкт-Петербурге, Тюмени, Туле, Тюмени и Московском регионе – нарастить часть рынка до 20% за счет удаления комиссий и снижения процентных ставок. «Старт компании ангажируется на первое сентября, и к концу 2011 года дирекции филиалов банка в этих регионах должны привести часть рынка банка до 20% от количества вновь выданных кредитных средств в регионе».

Условия данной программы предусматривают, срок погашения рассчитан на 25 лет, ставка по кредиту стартует с 13,5 процентов годовых, пока объект не оформлен в собственность. Как только это происходит, процентная ставка кредита пересматривается по условиям вторичного рынка недвижимости. По данной кредитной программе можно взять до десяти миллионов рублей, комиссионные за предоставления кредита не берутся. Учитывается возрастная категория заемщика – на время закрытия кредита ему должно исполниться не более шестидесяти лет. Банк выносит решение в течение четырех дней, а оформление самой сделки проходит не больше, чем за десять дней. На таких условиях, возможно, купить квартиру в районе «Мещерское озеро».