интересные статьи из мира недвижимости Харькова

Наиболее активно новые жилищные комплексы возводились на Кипре в 2000-2007 годах. Ведь в этот период активность застройщиков подогревалась высоким спросом на недвижимость Кипра и стабильной экономикой страны. Но после мирового кризиса рынок недвижимости Кипра обрушился – катастрофически сократилось количество сделок на рынке недвижимости.

В результате интерес у иностранных инвесторов к недвижимости Кипра пропал полностью. Так в 2011 году иностранцы приобрели всего 1652 объекта недвижимости Кипра, что в 10 раз меньше аналогичного показателя 2007 года.

Фактически недвижимость Кипра с 2008 года подешевела в среднем на 20%. Причем падение цен на недвижимость Кипра продолжается и в 2012 году. Любопытно, что даже введение налоговых льгот для покупателей не смогло стабилизировать ситуацию на рынке недвижимости.

В настоящее время на рынке первичной недвижимости Кипра заметна нехватка качественных предложений, а на рынке вторичной недвижимости наоборот очень много предложений. Причем основными иностранными игроками на рынке недвижимости Кипра являются россияне.

Ну а наибольшей популярностью у россиян пользуется недвижимость Пафоса и Лимассола, где на каждом углу слышится русская речь. Россияне скупают объекты недвижимости, стоимость которых не превышает 300 тысяч евро. Ну а самая дорогая недвижимость Кипра находится в Лимассоле, где жилье продается в среднем на 30% дороже, чем в других регионах Кипра.

Но в последнее время начал расти спрос на недвижимость курортов Паралимни и Айя-Напа, что привело к небольшому росту цен на местную недвижимость.

Но в целом недвижимость Кипра дешевеет. Связано это с тем, что иностранные инвесторы активно избавляются от приобретенной здесь недвижимости. Ведь доходность от аренды недвижимости Кипра не превышает 4-7% годовых.
В настоящее время иностранный покупатель недвижимости Кипра может легко получить вид на жительство, если стоимость приобретенного объекта недвижимости составляет не менее 300 тысяч евро.

В окрестностях Пафоса 1-комнатная квартира обойдется покупателю в 46-56 тысяч евро. А 2-комнатная квартира в Лимассоле стоит 180-230 тысяч евро. Ну а виллу на побережье Кипра можно приобрести за 180-350 тысяч евро.

Отсутствие достаточного количества качественных предложений несколько сдерживает падение цен на недвижимость Кипра. Поэтому большинство специалистов ожидают, что в ближайшем будущем падение цен на недвижимость Кипра прекратится.