Мир недвижимости Харькова » Рынок недвижимости » Приобретение недвижимости за рубежом: как не попасть в ловушки к риэлторам

Приобретение недвижимости за рубежом: как не попасть в ловушки к риэлторам дата: 21.01.2013

Приобретение недвижимости за рубежом: как не попасть в ловушки к  риэлторам

Сегодня на рынке реализации зарубежной недвижимости функционируют не только солидные, успешные и надежные профессиональные компании, но и организации, которые в лучшем случае не очень компетентны в данной области, а в худшем – сознательные мошенники. Какого-то универсального противоядия от непрофессионализма и не правового поведения риелторов, конечно же, нет, но, если придерживаться простых правил и знать несколько нюансов, то возможно сохранить не только свои время и средства, но нервы.

Во-первых, договора юридически заключаются по всему миру, на территории большинства иностранных государств, начиная от Чили и до Таиланда. И в каждой из стран есть свои правовые особенности и нюансы, приобретения недвижимости. Различия есть не только по форме и содержанию, а и по этическим нормам.

Например, очень жесткое законодательство в Австрии, Швейцарии, Германии и некоторых других странах с уже давно отрегулированными рынками недвижимости, оно в целом почти полностью исключает возможность мошенничества. Параллельно совсем по-другому состояние дел в развивающихся на сегодня рынках Болгарии, Турции, Египта и ряда других стран.

Даже, если Вы самый опытный продавец/покупатель недвижимости, без помощи риэлтора не обойтись. И тут главное, обратится к порядочному профессионалу с хорошей репутацией и честным именем.

 

На что же обратить внимание при выборе риелтора? У приличной компании всегда есть нормальный длительно существующий офис, со стационарными телефонами и штатом сотрудников. Должны выпускаться каталоги и другая печатная реклама хорошего качества. Наличие сайта, который регулярно обновляется - тоже большой плюс. В договоре должны быть четко расписаны обязанности сторон. Компания- посредник должна организовать выезд на место просмотра, предоставить переводчика (желательно независимого), соблюдать сроки и т.д. Не поленитесь собрать отзывы в интернете и по знакомым. Обратите внимание на широкий выбор предлагаемого жилья, это тоже будет свидетельствовать в пользу данного агентства. И, самое главное, у риелтора должна быть лицензия на осуществление подобного рода деятельности. На подписание окончательного договора лучше всего не поскупиться и прийти с грамотным и опытным юристом. Услуги агентства оплачиваются по факту совершения сделки покупки. Взимание крупных сумм наперед под предлогом расходов должно насторожить.

 

Добавить свой комментарий

Представьтесь:

Ваш e-mail:

Ваше сообщение:

Введите код с картинки: