интересные статьи из мира недвижимости Харькова

Как выгодно сменить кредитора? Перекредитоваться рекомендуют, если разница процентных ставок больше чем 2,5-3% за год, а до окончательного погашения ипотечного займа осталось не менее пяти лет. Но, естественно, ваш банк не захочет снижать вам процентную ставку, как жа тогда перекредитоватся? Опытные заемщики делают так: берут кредит в другом банке на более выгодных условиях, расплачиваются с первым банком, а затем выплачивают более выгодный кредит. Как правило, таким клиентам банки доверяют, ведь их платежеспособность уже проверяли в предыдущем банке, главное условие – отсутствие задолженности по ипотеке.

Помимо плюсов рефинансирования, есть и некоторые его минусы, так к примеру заемщику снова придется платить разовые банковские комиссии и прочие расходы, связанные с оформлением документов, ведь при перекридитовании нужно оформить все те же документы, что и первичном оформлении ипотеки, так как специальных программ по перекредитованию у банков пока что нет. Но есть один нюанс касающийся рефинансирования, для его быстрого оформления нужно получить согласие прежнего кредитора.

Да и с залогом возникают трудности, ведь для рефинансирования второму банку нужно предоставить недвижимость в залог, а она находится в залоге у первого банка. Ситуация весьма непростая, но можно оформить договор с обязательством предоставить залог в ближайшее время. В общем, дело это хлопотное, но все же - осуществимое.