Обзор рынка недвижимости Болгарии дата: 02.12.2012
Кризис 2008 года губительно отразился на экономике Болгарии, что привело к обвалу цен на рынке недвижимости. С 2008 года недвижимость Болгарии года подешевела на 38%. Если в 2008 году в Софии 2-комнатную квартиру в среднем можно было приобрести за 78 тысяч евро, то в 2011 году аналогичные квартиры в Софии стоили уже около 54 тысяч евро.
В результате в конце 2011 года квадратный метр недвижимости Болгарии в среднем по стране стоил 453 евро. Ну а самая дорогая недвижимость Болгарии по-прежнему находится в Варне, где стоимость квадратного метра жилья составляет 743 евро.
Аналитики утверждают, что в 2012 году падение цен на рынке недвижимости Болгарии достигло дна. Ведь недвижимость Болгарии подешевела уже на 38%, а специалисты считают, что нижняя граница падения цен находится на отметке в 40-50%. Это утверждение подтверждается тем, что в третьем квартале 2012 года недвижимость Болгарии подешевела всего на 2,2%. В настоящее время рынок недвижимости Болгарии покинули практически все иностранные инвесторы кроме россиян, которые не только не избавляются от местной недвижимости, но еще и активно скупают дешевое болгарское жилье. Причем россияне в основном приобретают недвижимость Болгарии на побережье страны. Если Вы хотите купить квартиру в России, то недвижимость Владимир можно посмотреть на сайте start33.ru
Ну а инвесторы из Великобритании приобрели недвижимость в Болгарии еще в 2003 году, когда большинство британских инвесторов ожидало, что местная недвижимость резко поднимется в цене после вступления Болгарии в ЕС, но кризис 2008 года развеял эти надежды. Из-за затянувшегося кризиса и роста преступности британцы стали активно избавляться от своей недвижимости в Болгарии.
В настоящее время россиянам принадлежит около 110 тысяч квартир на побережье Болгарии. Причем в основном владельцами болгарской недвижимости являются российские депутаты и члены их семей. В 2012 году нерезиденты Болгарии потратили 98 миллионов евро на приобретение местной недвижимости. При приобретении недвижимости в Болгарии следует учитывать, что из-за наводнений и землетрясения в 2012 году в Болгарии с 2013 года вводится обязательное страхование недвижимости.
Большинство специалистов считает, что в 2013 году падение цен на рынке недвижимости Болгарии существенно замедлится. Кроме того, на рынке недвижимости Болгарии ожидается появление новых покупателей из Китая и бывших соцстран, что может привести к увеличению темпов строительства нового жилья. Ну а вызвать рост цен на рынке недвижимости Болгарии может присоединение страны к Шенгенскому пространству, которое должно состояться в феврале 2013 года.
В результате в конце 2011 года квадратный метр недвижимости Болгарии в среднем по стране стоил 453 евро. Ну а самая дорогая недвижимость Болгарии по-прежнему находится в Варне, где стоимость квадратного метра жилья составляет 743 евро.
Аналитики утверждают, что в 2012 году падение цен на рынке недвижимости Болгарии достигло дна. Ведь недвижимость Болгарии подешевела уже на 38%, а специалисты считают, что нижняя граница падения цен находится на отметке в 40-50%. Это утверждение подтверждается тем, что в третьем квартале 2012 года недвижимость Болгарии подешевела всего на 2,2%. В настоящее время рынок недвижимости Болгарии покинули практически все иностранные инвесторы кроме россиян, которые не только не избавляются от местной недвижимости, но еще и активно скупают дешевое болгарское жилье. Причем россияне в основном приобретают недвижимость Болгарии на побережье страны. Если Вы хотите купить квартиру в России, то недвижимость Владимир можно посмотреть на сайте start33.ru
Ну а инвесторы из Великобритании приобрели недвижимость в Болгарии еще в 2003 году, когда большинство британских инвесторов ожидало, что местная недвижимость резко поднимется в цене после вступления Болгарии в ЕС, но кризис 2008 года развеял эти надежды. Из-за затянувшегося кризиса и роста преступности британцы стали активно избавляться от своей недвижимости в Болгарии.
В настоящее время россиянам принадлежит около 110 тысяч квартир на побережье Болгарии. Причем в основном владельцами болгарской недвижимости являются российские депутаты и члены их семей. В 2012 году нерезиденты Болгарии потратили 98 миллионов евро на приобретение местной недвижимости. При приобретении недвижимости в Болгарии следует учитывать, что из-за наводнений и землетрясения в 2012 году в Болгарии с 2013 года вводится обязательное страхование недвижимости.
Большинство специалистов считает, что в 2013 году падение цен на рынке недвижимости Болгарии существенно замедлится. Кроме того, на рынке недвижимости Болгарии ожидается появление новых покупателей из Китая и бывших соцстран, что может привести к увеличению темпов строительства нового жилья. Ну а вызвать рост цен на рынке недвижимости Болгарии может присоединение страны к Шенгенскому пространству, которое должно состояться в феврале 2013 года.