интересные статьи из мира недвижимости Харькова

Как сообщил Николай Казанский, занимающий должность гендиректора российского подразделения фирмы Colliers International, представителям СМИ, в текущем году на территории России запланировано строительство свыше 70 ТЦ с самым современным оснащением и арендной площадью, превышающей 2,6 млн "квадратов". В 2012 году было открыто 56 таких объектов недвижимости в более чем тридцати российских городах, еще в пяти торговых центрах была увеличена площадь за счет возведения новых очередей.

Эксперт приводит статистику: в целом в 2012 году в России было введено в строй 1,766 млн "квадратов" торговой площади, пригодной для сдачи в аренду. При этом рост по отношению к 2011 году составил 21%. Лидером по количеству возведенных торговых центров стал Санкт-Петербург (приблизительно 217900 кв.м.), за ним расположились Краснодар (208 тысяч), Москва (165 тысяч) и Сургут (164,9 тысячи).

Казанский утверждает, что наибольшей динамики ввода в эксплуатацию новых ТЦ (+245%) в сравнении с 2011 годом достигли города, имеющие численность населения, не превышающую полмиллиона жителей. Города–миллионники продемонстрировали отрицательную динамику: объем новых предложений там снизился на 8%.

 

 

В Москве этот показатель оказался равен 16% - всего в столице сдали в эксплуатацию 9 ТЦ - и достиг минимума, начиная с 2004 года. Общую арендную площадь столичных ТЦ оценивают в 3923 тысяч кв. м. Средний показатель вакантности торговых площадей снизился с 3% до 2%.

В 2013 году в столице запланировано открыть свыше 20 ТЦ, имеющих суммарную площадь 0,686 миллионов "квадратов". По мнению большинства специалистов в индустрии недвижимости, вследствие возможных переносов срока окончательной сдачи объектов на рынке окажется не более пятнадцати торговых центров, суммарная площадь которых оценивается в 0,455 млн. кв.м.

 

 Арендные ставки по столичным торговым площадям в течение прошлого года остались практически неизменными. Небольшой рост оставался в пределах инфляционного коридора и не превышал 5%-15%. В этом году экспертами ожидается сопоставимый рост размеров ставки.

Согласно статистике, крупнейшей сделкой в сегменте объектов торговой недвижимости стало приобретение 50% ТЦ "Золотой Вавилон" компанией Immofinanz (приблизительно 0,25 млрд долларов).

 

В любом здании обязательно присутствует пол. Если вы хотите, чтобы пол был идеальным, то нужно сделать полусухую стяжку. Подробнее о стяжке пола можно узнать на сайте www.stroylider.pro, где вы сможете узнать как сделать идеальное выравнивание пола. А компания "СтройЛидер" поможет сделать пол идеально ровным!