Как снизить риск при покупке недвижимости? дата: 21.08.2012
Проблема потери прав на владение недвижимостью, приобретенной на «вторичном» рынке, к сожалению, еще остается актуальной и в наши дни. Например, сделку могут признать недействительной, если один из участников сделки признан недееспособным, или неспособным осознавать собственные действия. Право на квартиру у вас могут отобрать вдруг объявившиеся наследники или супруг, который не давал своего согласия на продажу совместного жилья, а может в этой квартире прописаны несовершеннолетние дети… Но юридическая проверка документов лишь минимизирует риски, а предотвратить их все просто невозможно.
Единственный правильный вариант – это застраховать сделку купли-продажи. Поскольку страховые компании сами заинтересованы в честности сделки, то они внимательно изучают историю квартиры. Также страховщики проделывают довольно сложную процедуру предстраховой экспертизы, чтобы исключить все риски.
Договор страхования сделки заключают, как правило, на срок до 3 лет, пока истечет срок исковой давности по признанию недействительной сделки купли-продажи. Но не стоит думать, что с новыми квартирами таких проблем не будет и страховать покупку нового жилья не нужно.
Единственный правильный вариант – это застраховать сделку купли-продажи. Поскольку страховые компании сами заинтересованы в честности сделки, то они внимательно изучают историю квартиры. Также страховщики проделывают довольно сложную процедуру предстраховой экспертизы, чтобы исключить все риски.
Договор страхования сделки заключают, как правило, на срок до 3 лет, пока истечет срок исковой давности по признанию недействительной сделки купли-продажи. Но не стоит думать, что с новыми квартирами таких проблем не будет и страховать покупку нового жилья не нужно.