Мир недвижимости Харькова » Ипотека и кредит » Можно ли в качестве залогового имущества банку предоставить земельную собственность?

Можно ли в качестве залогового имущества банку предоставить земельную собственность? дата: 08.05.2013

Если у человека возникли трудности финансового характера, то оптимальным вариантом их решения является обращение в банк с целью получения займа. Шансы получить необходимую сумму заемных средств велики у тех заемщиков, которые предоставляют кредитному учреждению имущество в качестве залога. В залог банки в большинстве случаев берут ликвидное имущество, которое можно будет продать без проблем: квартиру, машину, землю.

Если говорить о земельных участках, то банки положительно относятся к такому залогу, так как стоимость такого недвижимого имущества постоянно растет. Поэтому в случае, если заемщик по прошествии времени окажется некредитоспособным и собственником залогового земельного участка станет банк-залогодержатель, трудностей с реализацией этой недвижимости, скорее всего, не будет. Помимо собственной недвижимости можно так же взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость так же как и жилая позитивно оценивается банками в качестве залога.

Но нельзя утверждать, что любую земельную недвижимость банк возьмет в качестве залога при получении кредита. Данный участок должен быть расположен в районе с развитой инфраструктурой, к нему должны быть подведены коммуникации (электроэнергия газ, вода). Также большое значение для кредиторов имеет предназначение данной земли (строительство, осуществление сельскохозяйственной деятельности и т.д.).

Необходимо заметить, что сумма выданного кредита будет напрямую зависеть от стоимости земельного участка на рынке недвижимости. Поэтому предлагать в качестве залога небольшой земельный участок с целью получения крупной суммы денежных средств не имеет смысла.

Для того чтобы получить займ под залог земельной собственности в первую очередь заемщик должен найти банковское учреждение, которое предлагает программы кредитования под залог имущества. В наши дни сделать это совсем несложно, учитывая наличие интернета практически в каждом доме.

Затем необходимо обратиться непосредственно в банк с заявлением о предоставлении кредита под залог земли. Вместе с этим кредиторы должны ознакомиться с документами, подтверждающими права собственника-заемщика на залоговый объект и с пакетом документов, необходимых для оформления кредита. Если залогодержатели примут положительное решение, то заемщик должен предоставить им возможность визуально оценить земельный участок. Если после осмотра залогового земельного имущества кредитная организация не изменит своего решения, то с помощью специалиста заемщик должен установит оценочную стоимость земли.

И последнее, сумма банковского займа под залог земельного участка предоставляется залогодателю в размере 25% от стоимости земельной собственности, установленной оценщиком.

Добавить свой комментарий

Представьтесь:

Ваш e-mail:

Ваше сообщение:

Введите код с картинки: