интересные статьи из мира недвижимости Харькова

Ипотечный кредит часто является единственным способом для многих наших соотечественников решить свои проблемы с жилплощадью. Когда люди берут ипотеку, то они не всегда осознают, что возможны проблемы с выплатой ипотечного кредита, результатом чего может стать формирование большого «остаточного долга». Даже продажа собственной недвижимости в таком случае (на которую и брался ипотечный кредит) не сможет помочь полностью погасить задолженность перед банком.

Формированию задолженности способствует и непродуманность государственной политики. В случае, если неудачливый заемщик сможет договориться с банком о прощении части долга, то в дело вступит налоговая служба, которая потребует с заемщика выплаты НДФЛ с той части долга, которая была прощена. Мотив простой: сумма этого долга составит так называемую «материальную выгоду». В результате такой политики, когда заемщик попадает «из огня да в полымя», то есть перестает быть должным банку и становится должником государства, сами заемщики предпочитают не решать проблемы долга законными способами, начиная подделывать информацию о доходах и т. д.

Еще одной важной проблемной стороной ипотечных кредитов, которые сложно отдать, являются большие издержки на возврат небольших остатков долгов. Итоговые суммы, затраченные на эту процедуру, могут быть в несколько раз выше, чем собственно сам остаток долга, взысканный банком. Общая неблагоприятная ситуация в сфере ипотечного кредитования может быть изменена при помощи страхования финансовых рисков при использовании ипотечного кредита, считают эксперты, ссылаясь на западные страны, где такая схема решает множество серьезных проблем. На ForumRostov.Ru обсуждаем все, что касается недвижимости в Ростове-на-Дону. Вас интересует недвижимость Дона, объявления о покупке, продаже и обмене квартиры? Здесь на форуме можно найти жилье в новостройках и на вторичном рынке, предложения и спрос на аренду квартиры.