интересные статьи из мира недвижимости Харькова

Последние годы начался настоящий бум развития рынка первичного жилья. Темп роста этой категории недвижимости не снизился даже после некоторых случаев, когда чересчур доверчивые и неудачные покупатели, купив жилье в строящихся домах, в итоге теряли свои вложенные средства.

Эта высокая популярность жилья от застройщика обусловлена относительно низкой стоимостью квартир. Например, на квартире в недостроенном доме можно значительно сэкономить, иногда разница достигает двадцати процентов от цены в уже сданном в эксплуатацию доме. И наоборот, близость завершения строительства ведет к увеличению цены на квартиры, поэтому помните, что покупка квартиры от застройщика в новостройке принесет максимальный экономический эффект на начальных этапах строительства. Конечно, новоселья в новую квартиру в этом случае придется подождать и выше опасность того, что строительство растянется или "заморозится".

Также привлекающим фактором для покупателей жилья на первичном рынке является возможность проживания в новом доме с современной планировкой, с более высоким уровнем удобства и комфорта, с новыми современными коммуникациями. Иногда в домах эконом-класса ко времени окончания строительства дома все квартиры бывают распроданы, тогда появляется возможность стать хозяином нового жилья, только вложив средства на стадии строительства.

Если вам предлагают почти за бесценок купить жилье в новостройке от застройщика, то помните, что это рискованно. Однако, причин предложения квадратного метра по цене значительно дешевле среднего уровня цен может быть несколько. Застройщики часто значительно снижают стоимость квартир, иногда отпуская даже ниже себестоимости, если, например, возникает острая нехватка финансирования на продолжение строительства. Однако, в этом случае часто нет гарантии того, что дом не станет долгостроем. Иногда застройщики слегка снижают стоимость, когда большинство квартир уже распродано по достаточно выгодной стоимости. Важно помнить, если застройщик ведет неадекватную ценовую политику, то стоит серьезно задуматься, стоит ли вкладывать свои финансовые средства в проект. Ведь жилье в новостройке от застройщика – это не только выгодный вариант покупки нового жилья, но и достаточно рискованный.