интересные статьи из мира недвижимости Харькова

Для тех, кто покупает жилище в недостроенном доме, не изменится ничего. Дело в том, что строительные фирмы получают деньги от клиентов по безналичному расчету. Даже если покупатель приходит с наличными, то он все равно их вносит в банковскую кассу, а тот уже перечисляет деньги застройщику. При этом платеж часто делится на мелкие взносы, и покупатель может оплачивать суммы, которые меньше верхней черты.

Для вторичного жилья

А вот большая часть сделок на вторичном рынке будет производиться через банки, ведь по расчетам специалистов - 2/3 всех договоров с недвижимостью осуществляются на суммы выше 150 тыс. гривен. К примеру, в больших городах даже квартиры с одной комнатой уже давно превысили отметку в 20 тысяч долларов. Стоит отметить, что в новую квартиру можно выбрать качественную мойку на сайте http://schock-ru.ru/, а установка моек, которые представлены на данном портале, бесплатна.

А что касается сделок, то с 1-го сентября она будет иметь следующий вид:

- Перед посещением нотариуса, между продавцом, покупателем и банком заключается договор на три стороны, по которому сумма перечисляется на счет продавца со счета покупателя, при выполнении конкретных условий и при предъявлении некоторых документов, – говорит Михаил Юмашев - банковский юрист. – К примеру, это может быть копия договора купли-продажи заверенная нотариусом, которую получает продавец в тот момент, когда заключается сделка.

Еще один способ – сделка может происходить при участии нотариуса. То есть на счет нотариуса покупатель перечисляет деньги, а после оформления документов, нотариус перечисляет сумму продавцу. Или же нотариус прибывает в банк, где и подтверждает сделку. При этом, как заявляют эксперты, главные расходы продавца будут в обналичивании денег, которые ему перечислил покупатель.

Сегодня банковская комиссия по подобным операциям колеблется от 0,5 до 1,5% от стоимости. А из-за того, что большая часть продавцов и покупателей недвижимости хранят деньги в иностранной валюте, прибавьте еще разницу между ее стоимость продажи и покупки. То есть клиент вначале продает нужную сумму в долларах, обменивая ее на гривны, перечисляет средства продавцу, а тот уже снимает деньги со счета и приобретает на них валюту.