интересные статьи из мира недвижимости Харькова

«Начни возводить стены, а крыша найдет тебя сама», — утверждается в народе. Данное правило взято на вооружение и современными застройщиками, которые приступают к возведению зданий жилого назначения на собственный риск и страх в отсутствие документации, которая разрешает такое возведение.Вот только до этой самой крыши дело может дойти далеко не всегда: нарушения законодательства грозят строительным компаниям приостановлением общей деятельности или сносом незавершенных построек.

Некоторые застройщики никак не торопятся с достройкой любого жилья, которое было брошено на этапе работ по возведению фундамента или котлована, другие, наоборот, самым стремительным образом пополняют жилой фонд…причем на той земле, которая была отведена под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). В настоящее время это наиболее распространенные нарушения вместе с заниженным или, наоборот, завышенным, уровнем оценки стоимости земли или сооружения. Оценка основных средств МосРегионОценка.рф помогает избежать ненужных ошибок.

По статистическим данным, в отдельных городах количество подобных многоэтажек, которые однозначно подпадают под снос, достигает 25 домов в год. При этом для строительства частных жилых домов в большей части случаев не потребуется государственная экспертиза проектной документации и государственный надзор, что в итоге может не только сказываться на уровне качества уже выполненных работ, но и ставить под угрозу здоровье и саму жизнь будущих жильцов.

Вместе с участками земли под индивидуальное жилищное строительство не намного меньшей популярностью будут пользоваться те земли, которые предназначены для строительства нежилого типа объектов. Известен один случай, когда, как это парадоксально не звучит, к незаконным строительным работам внимание надзорных органов обратилось лишь благодаря рекламным материалам самих застройщиков. При этом самое активное возведение жилых домов на площадке, которая была отведена под торговый центр, осуществлялось к тому времени уже больше чем шесть месяцев, при этом ни одна инстанция не проявляла к этому надлежащего интереса. Строительные работы без разрешения, отсутствие документов на землю - это лишь некоторые формы нарушений, есть и более существенные.