интересные статьи из мира недвижимости Харькова

В Турции иностранцам дано право на приобретение недвижимости в собственность с ограничениями: запрещена покупка объектов, расположенных в сельской местности, в военных зонах и зонах безопасности, а также оформление участков земли. Приобретая недвижимость, покупатель получает вид на жительство.

Общий размер площади недвижимости не должен превышать 25 тыс. кв. м. В Земельном реестре на иностранного гражданина может быть оформлен объект только как жилище или место работы. Приобретение жилья в Турции лучше совершать, воспользовавшись услугами одного из агентств недвижимости. Для начала требуется перевести паспортные данные на турецкий язык. Это делается либо в турецком посольстве, либо в бюро переводов в Турции.

Все расчеты, связанные с приобретением объектов недвижимости, осуществляются между сторонами сделки по безналичному расчету. После того, как объект для покупки выбран, на счет продавца вносится задаток, который составляет от 5 % до 50 % от цены сделки. В случае отказа от проведения сделки покупателем, задаток ему не возвращается.

Если отказ от проведения сделки совершен продавцом, он обязан возвратить задаток в двукратном размере. Важно, чтобы штрафные санкции как для покупателя, так и для продавца, были прописаны в отдельном пункте договора. В Турции функционирует титульная система оформления прав на владение недвижимостью, то есть госорганами страны, которые представлены Кадастровым управлением, осуществляется оформление прав собственности на владение объектом недвижимости.

Тем самым гарантируется чистота и законность совершаемой сделки. Нотариусам в Турции не дано право оформления сделок с недвижимостью. После того, как произошло подписание договора и получение вида на жительство, покупателю предстоит получение разрешения на покупку объекта от Министерства обороны. Эта процедура может занимать до 3 месяцев.

После того, как разрешение получено, все стороны сделки (продавец, покупатель, риэлтор), а также нотариальный переводчик должны встретиться в кадастровом управлении. В этом месте осуществляется передача ТАПУ, являющегося основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. После получения ТАПУ покупатель получает купленый объект в собственность.

Становится все теплее, немудрено - весна вступает в свои права. Скоро мы все, истосковавшись по теплу, потянемся на природу. А что может быть лучше отдыха на водной глади? На http://www.dniprotrip.kiev.ua/motornye-yakhty/ предлагается аренда моторной яхты, и это доступно многим.