Мир недвижимости Харькова » Жилая недвижимость » Жители столицы увеличивают балконы, украшают фасады и строят придомовые церкви

Жители столицы увеличивают балконы, украшают фасады и строят придомовые церкви дата: 24.03.2014

В душе многих киевлян, оказывается, живет архитектор. В этом можно убедиться, посмотрев на "дизайнерские" решения по увеличению жилплощади за счет пристроек в хрущевках, выносов балконов и выбиванию арок в стенах. "Газета Киевская" собрала самые оригинальные изменения фасадов жилых домов.

Два этажа – лепнина, остальное – унылая панель

Этот дом на ул. Жолудева, 6-б, стал достопримечательностью всей Южной Борщаговки. Несмотря на то, что теперь два первых этажа резко контрастируют с уныло-плиточным фасадом остального дома, как впрочем, и всех соседних, эмоции они вызывают самые положительные.
Автор, идейный вдохновитель и одновременно воплотитель идеи – 45-летний промышленный альпинист Юрий Виржанский. Всю работу сделал сам, только фрагменты лепнины ему выполнили на заказ. Обычное утепление, а как оригинально смотрится. И соседи довольны: теперь легко объяснять гостям, как найти дом.

Церковь в доме теперь узаконена

Крышу на пр-те Героев Сталинграда, 4, венчает настоящая двухэтажная церковь с куполом высотой 10 м. По слухам, построил ее бизнесмен Геник Кесов в память о своей дочери. Но общаться по этому поводу он ни с кем не хочет.
Соседи тоже малоразговорчивы и воспринимают креатив по-разному. Одни шутят, что стали ближе к богу, другие крутят пальцем у виска и советуют построить на соседних домах мечеть и синагогу.

– Сначала мы думали, что это будет мансарда, вроде бы у него даже разрешение на нее было, – говорит мужчина, представившийся Юрием Николаевичем. – И не обращали внимания. А потом уже поняли, что строится церковь. Не дай бог, фасад не выдержит и стены потрескаются, тогда заставим его капитальный ремонт делать.

– В 2010 году по этому адресу заказчиком-физлицом был получен сертификат соответствия на реконструкцию с объединением двух жилых квартир, – говорят в инспекции Госархстройконтроля. – На сегодня инспекцией Госархстройконтроля в г. Киеве привлечены правоохранительные органы для обеспечения допуска на объект и проведения проверки. О результатах проверки можно будет говорить после ее окончания.
Как сообщил "Газете Киевской" замначальника управления защиты прав и свобод граждан столичной прокуратуры Игорь Деркач, недавно Кесов выиграл суд, который своим решением обязал инспекцию архитектурно-строительного контроля выдать ему сертификат соответствия на надстройку. Так что теперь он может молиться вполне законно.

Балконные самозахваты

Что делать, если размеры балкона не позволяют хранить там все необходимое? Только продолжить его по мере сил и возможностей. Владельцы квартир на первых этажах хрущевок часто пристраивают себе по дополнительной комнате. Иногда их примеру следуют и соседи на вторых этажах. А те, кто выше, вынуждены выкручиваться, как могут.
Один такой расширенный балкон был обнаружен на ул. Щербакова, 51, на третьем этаже. Среди своих верхних и нижних собратьев он выдается больше чем на полметра.

– Мы обратились в жэк, к главному инженеру, рассказали о том, что хотим сделать такую конструкцию, – рассказывает хозяйка квартиры Анна Андреевна. – Он разрешил, только предупредил, что если мы будем продавать квартиру, то надо будет узаконивать. Подошли к соседке снизу, она тоже была не против: делайте, говорит, мне даже лучше, больше будет накрыто. Для работ, это было 6 лет назад, приглашали мастера из жэка и учащихся сварочного факультета. На существующий бетонный пол вынесли рейки, на них настелили пол, так что тяжелого там ничего нет.

 Ул. Фрунзе, 121/2, Куреневка. По балконам на 2, 3 и 5 этажах видно, где и в каких пределах должен располагаться балкон четвертого. Ан нет. Предприимчивые хозяева продлили его аж до угла дома, а также захватили часть торца.

– Так и было изначально, – пробовала уверить нас соседка хозяйки квартиры. – Они только застеклили его.
Можно было бы поверить, если бы другие соседи на протяжении нескольких месяцев не были свидетелями того, как он строился. Кроме того, стоящие рядом дома, построенные по такому же проекту, почему-то не могут похвастаться удлиненным в три раза балконом только на 4 этаже и только с одной стороны.

 

 

Официально: За самовольное изменение фасада только штрафуют

Ирина Ярмолюк, пресс-секретарь Государственной архитектурно-строительной инспекции:

– Изменение конфигурации фасада здания считается реконструкцией. Поэтому любое вмешательство в конструкции фасада нельзя делать без разрешительных документов и участия проектной организации. Контролирует строительство Государственная инспекция архитектурно-строительного контроля, а персональную ответственность за стойкость и надежность конструкций несет, в рамках своей компетенции, сертифицированный главный архитектор проекта и специалист технического надзора. Заказчик строительства заполняет декларацию по утвержденной форме, в которой указываются сведения о заказчике, проектировщике, подрядной организации, специалистах авторского и технадзора, и регистрирует данную декларацию в инспекции Госархстройконтроля по месту расположения объекта строительства. После этого он может начинать строительство. Проектная документация проходит обязательную экспертизу и получает разрешение на начало работ. За строительство без разрешений предусмотрен штраф, в зависимости от категории сложности объекта – от 350 до 800 необлагаемых налогами минимумов (от 6 до 13,5 тыс. грн).

Полезно знать: Если конструкция не выдержит

Как рассказали "Газете Киевской" в ГУ МЧС, в случае, если человек или машина пострадали в результате падения куска балкона, плитки, кирпича, пострадавшему надо прежде всего зафиксировать этот факт, вызвав участкового, МЧС или коммунальщиков. Потом надо обратиться в районную администрацию, на территории которой находится дом, или в ГУ жилищного хозяйства и выяснить, кто его балансосодержатель. Эта же информация есть на портале КГГА http://kievcity.gov.ua/ в разделе "Ваш дом". Потом нужно предоставить письменную претензию владельцу объекта, подкрепленную оценкой ущерба. В случае отказа – обратиться в суд по месту происшествия.

Добавить свой комментарий

Представьтесь:

Ваш e-mail:

Ваше сообщение:

Введите код с картинки: