Мир недвижимости Харькова » Интересное » Функции нотариуса при покупке жилья

Функции нотариуса при покупке жилья дата: 02.05.2013

По законам Российской федерации, необязательно оформлять сделку купли-продажи жилья через нотариальную контору. Тем не менее, более половины граждан поступают именно так. Некоторые сделки требуют обязательного нотариального заверения. К ним относятся брачные контракты, договоры по ипотеке, всевозможные виды ренты.

 

В других же случаях участие нотариуса необязательно. Например, сделка купли-продажи квартиры возможна при обычном оформлении договора продавца и покупателя, заключенного в письменной форме.Людьми, требующими нотариального заверения сделки, движет вполне понятный мотив: обеспечение юридической чистоты документов на жилье. Покупатель не желает получать квартиру, не будучи уверенным, что она действительно может перейти в его собственность, что наутро не появятся новые претенденты на жилплощадь, имеющие право расторгнуть сделку через суд.


купить виллу в испании без нотариуса попросту невозможно. Риэлтор в странах Европы только подыскивает нужное жилье, всем остальным занимается именно нотариус. Консультация нотариуса в России бесплатна. Специалист подсказывает, какие именно документы нужны и для чего. Если же клиенту нужны четкие гарантии, осуществляется полное проведение сделки, что называется, «под ключ».


Нотариус проверяет подлинность всех документов, отсутствие каких-либо собственников или наследников. Нотариус составляет грамотный договор купли-продажи, согласует цену, определяет возможность рассрочки платежа. Заверив договор, нотариус подает документы для регистрации в Росреестре. Это экономит массу времени и нервов всех клиентов нотариуса: как продавцов, так и покупателей. Сделка «под ключ» оплачивается по договоренности. Если же вдруг выясняется, что продавцы - мошенники, а нотариус вовремя этого не обнаружил, тогда он выплачивает ущерб покупателю самостоятельно. Компенсацию обеспечивает специальная страховка, без которой не работает ни один нотариус. Подобное положение четко прописано в законе о работе нотариуса.

Добавить свой комментарий

Представьтесь:

Ваш e-mail:

Ваше сообщение:

Введите код с картинки: